Проверьте объект
Нужно посмотреть актуальную выписку ЕГРН, адрес, площадь, собственников, ограничения и соответствие объекта тому, что продавец показывает на просмотре.
Проверьте продавца
Важно понять, кто подписывает документы, есть ли доверенность, согласия, несовершеннолетние собственники, наследство, ипотека или материнский капитал.
Зафиксируйте условия аванса
- цена объекта и срок выхода на сделку;
- что остается в квартире;
- когда продавец освобождает объект;
- как возвращается аванс, если сделка не состоялась;
- какой порядок расчетов будет на основной сделке.
Не заменяйте проверку обещаниями
Устные заверения полезны, но сделку защищают документы, понятный договор и проверенный порядок расчетов.